Hypotheekrente voorspellen

De missie van de ECB (Europese Centrale Bank) is om de inflatie in stand te houden. Dit doen ze door rente te verhogen en te verlagen. De rentetarieven stijgen of dalen voor inflatie of deflatie. Naarmate de rente stijgt, gaan meer mensen sparen, omdat sparen dus aantrekkelijker wordt om zo meer rente te kunnen verdienen. Dit betekent dus ook dat mensen minder gaan lenen, omdat je meer rente moet gaan betalen. Als gevolg hiervan nemen de bestedingen van mensen af, neemt de vraag naar producten en diensten ook af en treedt een algemene prijsdaling, of anders gezegd, deflatie op.

Welke factoren hebben momenteel invloed op de hypotheekrente?

Betrouwbare indicatoren verwijzen dit jaar naar een sterk herstel van de wereldwijde economie. Het feit dat het aantal gevaccineerde mensen steeds toeneemt heeft hiermee te maken. Hierdoor verbetert de immuniteit en kunnen de overheden (overal ter wereld) de beperkingen en corona maatregelen langzamerhand loslaten. Dit betekent dat de economie langzamerhand weer open kan, wat de economische activiteiten aantrekt, omdat mensen dan meer geld uit kunnen geven. 

Korte termijn 

Hypotheekrentes kunnen nooit 100% exact worden voorspeld. Het is meestal alleen mogelijk om korte termijn prognoses te maken.  De inflatie in Europa liep in augustus op tot 3,0%. De verwachting op korte termijn is dat de inflatiedruk de rest van het jaar zal aanhouden. Dit komt door tijdelijke productie tekorten en een grotere groei van de vraag naar bepaalde goederen en diensten. De hypotheekrente zou dus op korte termijn waarschijnlijk tot ongeveer 0,25% kunnen oplopen. 

Lange termijn 

Het is nog ingewikkelder om de hypotheekrente op lange termijn nauwkeurig te voorspellen. Maar natuurlijk is het niet onmogelijk. De rentetarieven zullen naar verwachting iets stijgen. Deze rentetarieven zijn lange tijd zeer laag geweest, als we de rente vergelijken met een aantal jaren geleden. Dit komt door hevige concurrentie tussen hypotheekverstrekkers en historisch lage rentes op kapitaalmarkten (die de hypotheekrente bepalen). Maar dat zal (naar verwachting) veranderen. De rentetarieven op de kapitaalmarkten zijn de laatste tijd gestegen. Zoals eerder genoemd, blijft de ECB het economisch herstel stimuleren door meer obligaties op te kopen, zodat de rente op de kapitaalmarkten niet te hoog wordt. Dit geeft de lening een beter voordeel voor consumenten en investeerders. Naarmate de economie zich in de positieve richting gaat, neemt deze steun in de loop van de tijd af, waarbij kredietverstrekkers de hypotheekrentes aanpassen aan de kapitaalmarktrentes. Het kan dus op lange termijn een beperkte stijging betekenen. 

iets voor jou?