Hoe werkt een annuïteiten hypotheek?

Vroeger kon de hypotheekrente over de volledige hypotheekschuld worden afgetrokken. Dit is echter niet meer het geval. Wordt er geen gebruik gemaakt van een annuïtaire of lineaire aflossing, dan is de rente helemaal niet aftrekbaar. Dit is natuurlijk zonde van je geld en dus kies jij voor een van deze twee hypotheekvormen. Bij een annuïteiten hypotheek verandert de samenstelling van de annuïteit geleidelijk. In het begin bestaat dit vaste bedrag vooral uit rente en heb je relatief veel renteaftrek. Naarmate deze lasten lager worden stijgt het aflossingsbedrag, zodat het totale maandbedrag gelijk blijft en jij aan het eind van de periode je hypotheek volledig hebt afgelost. 

Kenmerken van een annuïteiten hypotheek

Als het goed is heb je nu wel een idee van wat een annuïteiten hypotheek is en hoe dit ongeveer werkt. Om nog wat extra duidelijkheid te bieden vertellen wij je wat nou precies de kenmerken van een annuïteiten hypotheek zijn. Het belangrijkste kenmerk van deze hypotheekvorm is dat je elke maand dezelfde lasten betaalt. Handig als je een starter bent en nog geen groot eigen vermogen hebt. Bij een lineaire hypotheek betaal je in de beginperiode namelijk meer dan aan het eind van de periode, terwijl je vaak aan het eind van de periode financieel stabieler bent. Daarbij los je periodiek je hypotheek af tijdens de looptijd en heeft een annuïteiten hypotheek een vaste einddatum. Bovendien biedt dit zekerheid over de aflossing van jouw hypotheek. 

Voordelen van een annuïteiten hypotheek

Wanneer jij kiest voor een annuïteiten hypotheek kun je dan ook genieten van verschillende voordelen. Wij zetten ze voor jou op een rij;

  • Aan het eind van de periode is je hypotheek afgelost
  • De rente neemt gedurende de looptijd af
  • Je (bruto) maandlasten blijven gelijk tijdens de looptijd. Deze kun je ook verminderen door extra af te lossen maar je houdt dan wel minder spaargeld over.
  • Aan het begin van de looptijd heb je veel renteaftrek

Heel handig omdat je vaak in de beginperiode wel wat extra's kunt gebruiken. Nadelig is dat je fiscale voordeel gedurende de looptijd daalt.

Alle blogcategorieen
Meer voor jou
Voetbaltrainingsuitrusting: wat heb je nodig?
Sport Voetbaltrainingsuitrusting: wat heb je nodig?

Als voetballer is het belangrijk dat je over de juiste trainingsuitrusting beschikt om je te helpen je spel te verbeteren en je potentieel te bere...

Tips voor het zoeken naar een juiste dakdrager
Avontuur Tips voor het zoeken naar een juiste dakdrager

Ben jij een echte vakantieganger of ga je graag met de auto weg? Ben je dan ook bekend met het probleem van te weinig bagageruimte? Dit kan zeer s...

Welke supplementen helpen je tijdens je workouts?
Sport Welke supplementen helpen je tijdens je workouts?

Je bent van plan om echt werk te maken van je trainingsprogramma. Meer en langere workouts, om zo je grenzen te verleggen, sneller af te vallen en...

Oordoppen tijdens het uitgaan en festivals
Uitgaan Oordoppen tijdens het uitgaan en festivals

Muziek is een belangrijk onderdeel van ons leven. Het kan ons helpen te ontspannen, ons humeur verbeteren en ons zelfs helpen herinneringen terug ...

Mannelijke voornemens voor 2024
Cultuur Mannelijke voornemens voor 2024

De komst van het nieuwe jaar biedt een moment voor introspectie en het vormgeven van nieuwe doelen. Goede voornemens zijn geen vreemden voor deze ...